Byt 48m2 + sklep 9m2, OV, před rekonstrukcí, na velmi dobrém místě

Popis nemovitosti

Exkluzívně nabízíme k prodeji velice příjemný byt o ploše 47,87m2 + sklep 9,35m2, ve 3.NP pěkného a velmi dobře udržovaného cihlového 6-ipodlažního domu. Byt disponuje 2 prostornými místnostmi (s okny orientovanými na jih do společné zahrady se vzrostlými stromy), miniaturní (1m2) lodžií, spíží, prostornou předsíní, samostatnou toaletou a menší koupelnou s vanou. Byt je sice možno prakticky ihned užívat, ale modernizace dle vkusu nového majitele výrazně zlepší komfort bydlení. Koupelna je obložena keramickými obklady, v místnostech jsou plovoucí podlahy. Kuchyňskou linku je potřeba instalovat, v kuchyňském koutě je pouze dřez s průtokovým ohřívačem vody a stará kredenc, viz fota. Topení WAW je v pokoji s kuchyňským koutem, v obýváku majiteli stačil elektrický olejový radiátor. Největší výhodou nemovitosti je výborná poloha a velice dobrá dopravní dostupnost do centra (metro C, tramvaje, autobus) i blízký nájezd na dálnici D1. Příznivá je též blízkost veškeré občanské vybavenosti (obchody, park Jezerka, restaurace, sportoviště, školy,). Parkování před domem modrá zóna. Společenství vlastníků funguje velice dobře. Ve 2. polovině tohoto roku proběhne výstavba výtahu, zprovoznění je předpokládáno do konce r. 2021. Makléřka sdělí doplňující informace a zajistí prohlídku. Byt je v osobním vlastnictví a bez závazků. Jeho majitel upřednostní zájemce schopného reagovat rychle a uhradit kupní cenu z vlastních zdrojů, nesouhlasí s financováním formou hypotéčního úvěru.

Apartment 47m2 + cellar 9m2, private ownership, before reconstruction, in a very good location

We offer for sale a nice apartment with an area of 47.87 m2 + cellar 9.35 m2, on the 3rd floor of a very well maintained brick 6-storey house. The apartment has 2 rooms (16 and 21 sqm, windows facing south to the common garden with mature trees), very small (1m2) loggia, pantry, hallway, separate toilet and a bathroom (3sqm) with tub and a gas water heater. The apartment can be used almost immediately, but modernization according to the taste of the new owner will significantly improve the comfort of living. The bathroom is lined with ceramic tiles, the rooms have floating floors. The kitchen unit needs to be installed, in the kitchenette there is only a sink with an instantaneous water heater and an old sideboard, see photos. The WAW heating is placed in a room with a kitchenette, an electric oil radiator was used for the living room. The biggest advantage of the property is the excellent location and very good transport accessibility to the center (metro C, trams, bus) and the nearby entrance to the D1 motorway. The proximity of all civic amenities (shops, Jezerka park, restaurants, sports grounds, schools,) is also favorable. Parking in front of the house - blue zone. The community of owners works very well. The construction of the elevator will take place in the second half of this year, the elevator will start working by the end of 2021. The broker will provide additional information and arrange a viewing. The apartment is in personal ownership and without obligations, but its owner does not agree with financing in the form of a mortgage loan.